TekirdağEmlak Haberine Yansıyan Örnek Satışlar. TEKİRDAĞ EMLAK HABERLERİ - En güncel bilgilerle Tekirdağ da prim yapacak yerlere dair duyumları ve kısmi incelmeleri yazmaya devam ediyoruz. Elbette bunlar tavsiyeler değil gördüğümüz kadarıyla durumdur. Seefull list on yaz-tatili.com Tekirdağİlçeleri. Süleyman paşa, Çerkezköy, Kapaklı, Çorlu, Ergene, Hayrabolu, Malkara, Marmara Ereğlisi, Muratlı, Saray, Şarköy. Tekirdağ ilinin toprakları çok verimlidir ve 1. sınıf tarım arazisidir. Türkiye’nin yağlık ay çiçek ve buğday üretiminin büyük bölümünü karşılar. Son 40 yılda 1975 yılından aqvB. Gayrimenkule her dönemin yatırımı olarak bakanlar, genellikle henüz kimsenin keşfetmediği, yatırımcıların da pek yüz vermediği bölgelere ilk yatırımı yaparak büyük kazançlar elde edebiliyor. Kentler gelişiyor ve sesiz sedasız yeni gelişme bölgeleri oluşuyor. Ekonomist dergisinden Okan Şentürk İstanbul’dan Mersin’e, Kayseri’dan Konya’ya 14 büyük kentin ve artık bir kent kadar büyük olan Bodrum’un yeni kentsel gelişim bölgelerini ve daha el değmemiş bölgelerdeki arazi fiyatlarını yatırımcılar için araştırdı. İSTANBUL ÜÇÜNCÜ KÖPRÜ BEKLENTİSİ ALINIYOR İstanbul’da Gebze’den Silivri’ye kadar olan bölgede tüm arazilerin fiyatları, son iki yılda kat kat yükseldi. İstanbul’un en çok prim yapan bölgelerinin başında İstanbul’un Anadolu yakasındaki yeni ilçesi Çekmeköy’e bağlı Çatalmeşe, Alemdağ ve Paşaköy, Beykoz ilçesine bağlı Zerzevatçı, Örnekköy, Elmalı, Riva, Polenezköy ile yeni ilçe Sancaktepe geliyor. İstanbul’un Karadeniz kıyısında kalan ilçesi Şile ve buraya bağlı köyler ile Ağva beldesi ile yine buraya bağlı köyler, özellikle arsa yatırımcısının iştahını kabartıyor. İzmit’in İstanbul sınırındaki ilçesi Gebze ise son dönemde lojistik şirketlerinin antrepo yapmak için yer aradığı bir merkez haline dönüştü. Avrupa yakasında ise yeni ilçeler; Esenyurt, Başakşehir, Arnavutköy ile Bahçeşehir’in arka tarafında yer alan Ispartakule, Kayabaşı bölgesi ile Arnavutköy’ün Bolluca beldesi, arsa yatırımcılarının markajı altında bulunuyor. İstanbul’a kurulması planlanan üçüncü havalanı için adı geçen Silivri ve üçüncü köprünün çevre yolu güzergahındaki Çatalca’daki arsa fiyatlarının hızına ise yetişilemiyor. Kurucuları arasında Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’na yaptığı önemli gayrimenkul araştırmalarıyla bilinen Cansel Turgut’un da bulunduğu EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık ve daha birçok yetkin gayrimenkul şirketinden aldığımız bilgilerle gerçekleştirdiğimiz araştırma, İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasının yeni gelişme bölgeleri olarak şunları işaret ediyor AVRUPA YAKASI Sarıyer Maden ve Uskumruköy Sarıyer’in sırtlarında yer alan Maden mahallesi, Sarıyer Tüneli’nin çıkış noktasında yer alması nedeniyle oldukça değerli bir bölge haline geldi. Buradaki konut imarlı arsaların metrekare fiyatları 150 liraden başlayıp, 700 liraya kadar çıkıyor. Sarıyer’in arsa açısından bir değerli bölgesi olan Uskurmuköy’deki arsaların metrekare satış fiyatları ise 200 ila 400 dolar arasında. Çatalca Olası üçüncü köprünün çevre yolunun güzergahında yer alan Çatalca, en şanslı konumdaki yerlerin başında geliyor. Çatalca’nın merkezindeki konut imarlı arsaların metrekaresi 300 ila 500 lira arasında değişiyor. Çatalca'da, gözde köylerde tarla vasıflı, yüzde 5 imarlı arazilerin dönüm fiyatları, yerine göre 50 bin liranın üzerine çıkabiliyor. Çatalca'nın köylerinden Kabakça'da, tarla vasfında olup önceden yüzde 5 imarı olan yerlerin metrekare birim fiyatı 25-40 lira aralığında. İnceğiz'de, 16-26 lira, Ovayenice'de 16-25 lira, Çakıl'da 16-25 lira ve Elbasan'da ise 16-22 lira aralığında değişiyor. Silivri İstanbul’a kurulacak üçüncü havalanı yeri olarak yeni imar planlarında Silivri’nin görünmesi, ilçeye bağlı köylere olan talebi arttırdı. Yeni çevre imar planında havalimanı için Silivri'nin öne çıkması; Çanta, Alipaşa, Fenerköy, Gümüşyaka, Selimpaşa ve Akören'i öne çıkardı. Bu köylerden Akören'de halen imarlı arazilerin metrekare fiyatları 25 ila 80 lira arasında. Yani, bu köyde dönümü 25 ila 80 bin lira aralığında arazi bulmak mümkün. Silivri'de Akören, Gazitepe, Kurfallı'da çiftlik evlerine müsait geniş araziler mevcut. Bunun dışında Seymen, Büyükkılıçlı ve Fenerköy'e yoğun rağbet var. Fenerköy'de fiyatların krize rağmen yükseldiği ifade ediliyor. Köyde, malikaneler, çiftlik evleri peşpeşe yapılıyor. Fenerköy'de arazilerin metrekaresine 20-50 lira isteniyor. Büyükkılıçlı ve Seymen’deki arazilerin fiyatı ise Fenerköy’e göre daha ekonomik. Seymen'deki arazilerin dönümü, 12-20 bin lira arasında değişiyor. Çanta ise denize daha yakın olduğu için ilgi görüyor. Çanta lojistik sektörü için de geniş araziler sunuyor. Buradaki sanayi imarlı arsaların metrekare birim fiyatı 100 ila 250 lira arasında. Değirmenköy'ün de bir bölümü sanayi ve lojistik şirketlerinin çekim alanına girmiş durumda. Değirmenköy'e Teknopark planlaması da yapılıyor. Alipaşa ise rağbet gören bir bölge haline gelirken, sanayi arsaları için de tercih ediliyor. Buradaki konut imarlı arsaların metrekaresi 120 ila 250 lira, sanayi imarlı olan arsaların metrekare birim fiyatı ise 150-250 lira arasında değişiyor. Hadımköy Bir sanayi bölgesi olarak görülse de konut açısından da İstanbul'un yeni cazibe merkezleri arasında yer alan Hadımköy, yeni ilçe olan Arnavutköy’e bağlanarak, belde oldu. Birbiri ardına yükselen toplu konutlar ve sanayi merkezleri, bölgedeki arsa fiyatlarının son birkaç yıl içinde yüzde 100 artmasına neden oldu. 400'den fazla sanayi kuruluşu ve 12 bin sabit nüfusun bulunduğu Hadımköy'de, imarlı konut arsalarının metrekare satış fiyatı 200 ila 500 lira, imarlı sanayi ve depolama imarlı arsalarının fiyatı ise 100-500 lira aralığında satılıyor. Bölgedeki imarsız tarlaların metrekare fiyatı ise15 ila 50 lira arasında. Ispartakule Bahçeşehir'in en yüksek noktası olan Ispartakule'de de yepyeni bir kent yaratılıyor. Ispartakule, Bahçeşehir Toplu Konut Alanı'nın en büyük rakibi olacak gibi görünüyor. Bölgenin son üç yılda kat ettiği mesafe ve hazır altyapısı, özel sektörden birçok şirketi de harekete geçirmiş durumda. TOKİ ve Emlak GYO arsalarının dışında kalan bölgelerde birçok şirket kendi bağımsız projelerini yapıyor. Bölgede en son İhlas Bizimevler projesinin ikinci etabı ile Tulip Gayrimenkul’ün Tulip Turkuaz projesinin temeli atıldı. Ispartakule bölgesindeki konut imarlı arsaların metrekare fiyatı, 250 ila 900 lira arasında değişiyor. Kayabaşı İstanbul’un Avrupa yakasındaki yıldızı parlayan bölgelerinin başında gelen Kayabaşı, Küçükçekmece sınırları içerisinde yer alıyor. Bölgeyi ilk keşfedenler KİPTAŞ ve TOKİ oldu. TOKİ, Kayabaşı bölgesinde kendisine ait yaklaşık 9 milyon metrekarelik bir alanda 40 bin konuttan oluşan bir uydu kent’ inşaa ediyor. Bölgede, sadece TOKİ konut üretmeyecek. Aynı bölgede elinde yine yaklaşık 6 milyon metrekare büyüklüğünde arsa portföyü bulunan özel sektörün de 30 bin konut yapması bekleniyor. Böylece bölgede inşa edilecek konut sayısı 70 bine ulaşacak. TOKİ’nin Kayabaşı’nda kuracağı 40 bin konutluk uydu kent’, yaklaşık 10 etaptan oluşacak. Kayabaşı Projesi’nin içerisinden İstanbul Boğazı’na kurulması planlanan üçüncü köprünün çevre yolunun geçecek olması da projenin bir başka önemli tarafı. Öyle ki; imar planında otoyol gişeleri bile düşünülmüş bulunuyor. Öte yandan İstanbul Tıp Fakültesi Çapa Tıp ile Cerrahpaşa Tıp Fakültesi’nin bölgeye taşınması gündemde. Kayabaşı’nda imarlı arazilerin metrekare fiyatı 150 liradan başlayıp, konmuna göre 400 liraya kadar çıkabiliyor. Arnavutköy İstanbul’un yeni ilçelerinden biri olan Arnavutköy, alan olarak da en büyük ilçe unvanına sahip. Arnavutköy, Gaziosmanpaşa ilçesinden Boğazköy, Bolluca, Taşoluk, Haraççı'yı; Çatalca ilçesinden ise Durusu ve Hadımköy'i aldı. Taşoluk Belediyesi’ne bağlı Yeniköy ve Karaburun köyleri de Arnavutköy İlçesi’ne bağlandı. TOKİ ve KİPTAŞ'ın çok önceden keşfettiği Arnavutköy, birkaç yıl önceye kadar ucuz arsa cennetiydi. TOKİ ve KİPTAŞ'ın toplamda 2 bin konutu geçen projeleri ile bölge, toplu konut anlamında da öne çıktı. Taşoluk, Haraççı ve Durusu zaten birkaç yıldır villa projeleri ile dikkat çekiyordu. Arnavutköy, yatırım açısından çok önemli bir konumda bulunuyor. Emlakçılar, "Arsa yatırımcıları akın etti. Çevre yolları da tamamlanır, projeler hayata geçerse buraları tadından yenmez" diyor. Arsa yatırımcısının üslerinden biri olan Arnavutköy'e bağlı belde ve köylerde çok sayıda imarlı arsa bulunuyor. Bunun yanında imara açılmasını beklemeyi göze alanlar tarla yatırımı da yapıyor. Arsa fiyatları birkaç yıldır sürekli artıyor. Arnavutköy merkezdeki konut imarlı arsaların metkaresi 250 liradan başlıyor. Yine bölgedeki sanayi imarlı arsaların metrekaresi, 200 ila 600 lira arasında. ANADOLU YAKASI Sancaktepe İstanbul’un Anadolu yakasındaki bu yeni ilçesi Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan ilk kademe belediyelerinin tüzel kişiliğinin kaldırılması ve 20 mahalle ile 2 köyün bağlanmasıyla birçok konut projesi yer alıyor. Bölgedeki imarlı arsaların metrekaresi 300 liradan başlayıp, 900 liraya kadar çıkabiliyor. Yine buradaki tarlaların metrekare birim fiyatı da 100 ila 300 lira arasında. Alemdağ İstanbul'un Anadolu yakasında son yılların gözde villa sitelerinin peşpeşe kurulduğu Çekmeköy ile Ömerli arasındaki Alemdağ, dikkat çeken bir taleple karşılaşıyor. Alemdağ'daki arazilerin üçte ikisini, 2-B arazileri oluşturuyor. 2-B Yasası’nın çıkması ile birlikte bölgeye olan ilgi arttı. Hatta, çok sayıda eski ve mevcut siyasinin, işadamlarının bölgede 2-B arazilerinden alım yaptığı ileri sürülüyor. Alemdağ'da sorunlu’ arazilerin üzerinde sitelerin bile yükseldiği bilinen bir durum. Ayrıca üçüncü köprünün bağlantı yollarının Alemdağ'dan geçeceğini düşünenlerin arazi alımlarını hızlandırdığını söyleyen emlakçılar şu bilgileri veriyor “Güzergah sır gibi saklanıyor olsa da, arsa yatırımcısı muhtemel yolları kendince belirlemiş. Anadolu yakasındaki köprü ve havalimanı bağlantısı güzergahının; Anadolu Kavağı'ndan başlayıp Beykoz, Polonezköy, Alemdağ Ormanları ve Alemdağ-Çatalmeşe Mahallesi'nin Tepetarla mevkiinden de geçerek Paşaköy Kurtköy Havalimanı Yolu olacağı konuşuluyor. Alemdağ Beldesi de, arazi yapısının genişliğinden dolayı ranttan pay alacak gibi görünüyor. Alemdağ’da konut imarlı arsaların metrekaresi 400 ile 700 lira, tarlaların metrekare birim fiyatı ise 70 ile 200 lira arasında değişiyor.” Beykoz ve Riva İstanbul’un Boğaz kıyısındaki en eski ilçesi olan Beykoz, İstanbul halkının hafta sonu dinlenme ihtiyacının büyük bir bölümünü karşılıyor. Anadolu Kavağı, Anadolu Feneri, Poyrazköy, Riva, Cumhuriyet, Ali Bahadır, Değirmendere, Bozhane, Akbaba ve Polonezköy Beykoz’un en dikkat çeken köylerini oluşturuyor. Beykoz’un markezindeki konut imarlı arsaların metrekare fiyatı 750 liradan başlayıp 2 bin liraya kadar çıkabiliyor. Beykoz’a bağlı Riva’da geniş bir arazi potansiyeli bulunuyor. Ne var ki; imar çalışmaları yapıldığı için projelere henüz imar izni verilmiyor. Riva'nın en değerli arazileri olarak gösterilen Ottomans ve Galatasaray arazilerinde, imar çalışmalarının bitmesi ile projelerin hayata geçeceği konuşuluyor. Riva'da imar çalışmalarının sürmesi ve inşaatlara başlanamaması yüzünden arsa fiyatları yerinde sayıyor. Arsaların metrekaresi 200 ila 400 lira aralığında. Bölgedeki tarlaların metrekare fiyatı ise 80 ila 150 lira arasında değişiyor. Yaklaşık 16 milyon metrekare, yani 16 bin dönümlük imara açık arazi bulunan Riva'da, 1980'lerde yapılan imar çalışmalarında 5 milyon 500 bin metrekare alan, yol ve sosyal donatılar için kamuya terk edilmişti. Şile ve Ağva İstanbul’un Karadeniz kıyısındaki ilçesi Şile, son yıllarda sadece turizmle anılmıyor. Şile'nin köylerinde gayrimenkul hareketi de hızlandı. Şile gayrimenkul yatırımcılarının son yıllardaki ilgisine rağmen nüfus olarak hâlâ bakir kalmayı başarabilmiş bir ilçe. Şile’de nüfusun üçte ikisi Ağva dahil 58 köyde yaşıyor. 58 köyün 38 mahallesi, ilçe merkezinin 4 mahallesi var. Şile’deki emlakçılar son dönemde Kurna, Sahilköy, Alacalı, Doğancılı ve Sofular’ın değerli hale geldiğini, bu köylerin dışında sahil kesiminde yer alan Kabakoz, İmrenli, Karacaköy, Şuayipli’nin de son dönemde gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çektiğini ifade ediyor. Şile'nin turistik beldesi Ağva'ya bağlı köylerden Göçe, Kurfallı, Geredeli, Çelebi ve Kadıköy'ün de öneminin arttığı belirten emlakçılar, “Bu köylerdeki çoğu yer, imarlı tarla görünümünde. Sahilköy, Alacalı, Doğancılı, Sofular'da imar da var. Bu köylerde birçok arsa var ve yüzde 30 imarlı. Her bir köyün merkezinde yüzde 50 imar var” diyor. Şile’nin merkezinde imarlı arsaların metrekaresi 150-400 lira arasında, tarlaların metrekaresi ise 40 ile 90 lira aralığında satılıyor. Ağva’daki imarlı arsalar, 90 ila 180 lira metrekare fiyattan alıcı buluyor. Şile ve Ağva’nın köylerindeki imarlı arsaların metrekaresi 80 ila 120 lira, tarlaların metrekare birim fiyatı ise 25 ila 70 lira arasında. ANKARA CAZİBE MERKEZLERİ DEĞİŞTİ Birçok şehirde olduğu gibi Ankara’nın da cazibe merkezleri artık değişti. Bir zamanlar Ankara’nın en gözde yeri Çankaya, Yukarı Ayrancı, Esat ve Gaziosmanpaşa idi. Şimdilerde ise Eskişehir Yolu, Çankaya-Lodumlu-Mühye Yenimahalle-Alacaatlı, Etimesgut-Bağlıca, Keçiören-Ovacık, Gölbaşı-Taşpınar ve Yenimahalle-Susuz Ankara’nın gözde yerleşim bölgeleri oldular. Bu bölgelerde yer alan arsa ve konutların fiyat artış hızına yetişilemiyor. Sermaye Piyayası Kurulu SPK Lisanslı Değerleme Uzmanı Bilsay Aslan, Bilkent, Ümitköy, Çayyolu, Beysukent, Yaşamkent’in dışında Ankara’nın batı aksında kalan Eryaman, Sincan-Yenikent, Susuz ve Etimesgut gibi yerlerin de oldukça değer kazandığını söylüyor. Öte yandan Batıkent ve civarı prim yaparken Çayyolu ve çevresi de gözde semtlerden biri haline geldi. Yine yeni metro ağının temellerinin atılması ve sağlam altyapısı ile Keçiören bölgesi de primlendi. Ankara’da çıkışta olan bölgeler ve buralardaki fiyat hareketleri şöyle Eskişehir Yolu Ankara’nın elit kesimin tercihleri doğrultusunda bu aks prestijli bir bölge haline geldi. Gayrimenkul fiyatları da buna bağlı olarak hızlı bir artış gösterdi. Bölgede, Çayyolu, Ümitköy, Beysukent, Bilkent ve Konutkent’te lüks konutlar yer almakla beraber, Armada, CEPA, Gordion, Arkadium, Galeria ve Bilkent Alışveriş Merkezleri dışında Mesa, Bayındır Hastaneleri, ODTÜ, Bilkent, Hacettepe, Başkent, Çankaya Üniversiteleri yer alıyor. Özellikle Çayyolu, Ankara’nın son yıllardaki en popüler yerleşim bölgelerinin başında geliyor. Eskişehir yolu üzerindeki Bağlıca ve Yurtçu yerleşkeleri konut ve ticari alan olarak önümüzdeki yıllar içinde Ankara’nın gözdesi olması bekleniyor. Bu bölgelerde tarlaların metrekaresi 30-100 lira, konut imarlı arsaların metrekare fiyatları ise 50–250 lira aralığında. Eskişehir yolunun değerli halen Temelli bölgesinde ise tarlalar 10 ila 40 lira, konut imarlı arsaların metrekaresi 35 liradan başlayıp 100 liraya kadar çıkıyor. Lodumlu ve Mühye Çankaya ilçesi sınırları içerisindeki bölgede tarlaların metrekare fiyatı 40-50 lira, konut imarlı arsaların metrekare fiyatları ise 140 ila 150 lira arasında değişiyor. Bölgedeki 100 metrekare büyüklüğündeki sıfır dairelerin fiyatı ise 175 bin liradan başlıyor. Mühye’de ise tarla vasıflı arazilerin metrekaresi 20 ile 30 lira, konut imarlı arsaların fiyatı 75-100 lira ve sanayi imarlı arsaların metrekaresi ise 125 ile 150 liradan satılıyor. Alacaatlı Yenimahalle’ye bağlı olan bu bölgede tarla vasıflı araziler 40-50, konut imarlı arsalar ise 125 ile 150 lira metrekare fiyattan satılıyor. Bağlıca Etimesgut ilçesi sınırlarında yeralan Bağlıca’da konut imarlı arsaların metrekare fiyatı 90 ila 115 lira, imarsız arsaların fiyatı ise 30 ila 40 lira arasında değişiyor. Ovacık Keçiören’in gelişme aksında yer alan Ovacık’ta tarla vasıflı arazilerin metrekare fiyatı 50 liradan başlıyor. Bunun yanında konut imarlı arsaların metrekare bazında fiyatları 150 ila 160, sanayi imarlı arsaların fiyatı ise 275 ila 300 lira arasında değişiyor. Bölgede 100 metrekare büyüklüğe sahip yeri dairelerin fiyatı ise 120 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Taşpınar Ankara’nın Gölbaşı ilçesi sınırları içerisinde yer alan bölgede tarlaların metrekare fiyatı 45, konut imarlı arsaların fiyatı 135 ve sanayi imarlı arsaların metrekare fiyatı ise 180 liradan başlıyor. Susuz Yenimahalle’ye bağlı Susuz’da tarla vasıflı yerlerin metrekare fiyat aralığı 15 ila 25 lira, konut imarlı arsaların metrekasi ise 50 liradan başlayıp 70 liraya kadar çıkabiliyor. İZMİR KENT YENİLEME PROJESİ SÜRÜYOR İzmir kentsel dönüşüm projeleri ile yeni bir kimliğe bürünmeye hazırlanıyor. İzmir’in geleceği açısından büyük önem taşıyan Kent Yenileme Projesi tüm hızıyla sürüyor. Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe, Urla ve Menemen gayrimenkul açısından en değerli bölgeler haline geldi. Örnekköy ve Çiğli’nin üst bölgeleri ise son dönemde çıkışta olan semtler. Özellikle Balçova, Narlıdere, Güzelbahçe ve Urla birbiri ardına yükselen lüks konut projeleri ile tüm dikkatleri üzerlerine çekiyorlar. Menemen tarafında daha çok kooperatif ve site şeklindeki konut projeleri göze çarparken, Narlıdere ve Güzelbahçe taraflarında ise ticari gayrimenkul sınıfına giren büyük alışveriş merkezileri boy göstermeye başladı. Durum böyle olunca bu bölgelerdeki arsa fiyatları da değerini ikiye katladı. İzmir Balçova’da imarlı arsaların metrekaresi 300 ila 2 bin lira, Narlıdere’de bin 500 ila 3 bin lira, Güzelbahçe’de 150 ila 2 bin 500 lira, Urla’da bin 200 ila 2 bin 500 lira ve Menemen’de 100 ile 500 lira aralığında satılıyor. Örnekköy ve Çiğli’deki imarlı arsaların metrekare fiyatı da 100 ila 500 lira arasında değişiyor. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, İzmir’de metronunun geçeceği hat üzerinde yer alan Çiğli, Koyundere, Ulukent ve Bayraklı’nın önümüzdeki birkaç yılda yıldızı parlayacak yerlerin başında geleceği yönünde öngörüde bulunuyor. TRAKYA BÖLGESİ Tekirdağ ve Kırklareli SANAYİ İMARLI ARSALARIN METREKARESİ 100 LİRADAN BAŞLIYOR Trakya’da son dönemde birçok bölge gelişme potansiyeliyeline sahip. Tekirdağ’ın Barbaros beldesine yapımı planlanan konteynır limanı, Toplu Konut İdaresi TOKİ tarafından Çorlu’da kurulması düşünülen Lojistik Köy’ projesi, Trakya Kalkınma Birliği TRAKAB tarafından İstanbul Metropoliten Planlama ve Kentsel Tasarım Merkezi’ne İMP hazırlatılan 1/25 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı çalışmaları çerçevesinde Trakya Bölgesi’ne önemli roller biçildi. Trakya’nın gayrimenkul açısından yükselen bölgelerinin başında Tekirdağ’ın Çorlu ve Çerkezköy ilçeleri geliyor. Bu ilçelerdeki gayrimenkul fiyatlarındaki artışın en önemli nedeni ise Trakya’daki sanayi tesislerinin nedeyse tamamının bu üç bölgede toplanmış olması oluşturuyor. Trakya Umum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı İlhan Kurt, son zamanlarda bölgede gayrimenkul açısından büyük hareketlilliğin göze çarptığını söyleyerek, “Ama bu daha fiyatlara tam yansımadı. Bizim tavsiyemiz Trakya’dan gayrimenkul almanın tam zamanı. Şuradan alın demiyoruz, nereden alırlarsa alsınlar yatırımcılar kârlı çıkacaktır” diyor. Trakya Bölgesi’nde imarlı arsalardan çok, ağırlıklı olarak tarım arazileri bulunuyor. Bu arazilerden1’inci sınıf olanların metrekaresi 4 lira, 2’inci sınıf olanlar 3 lira ve 3’üncü sınıf tarım arazilerinin metkaresi ise 2 liradan satılıyor. Ancak asfalta cepheli, su ve elektrik gibi altyapısı olan tarım arazilerinin metkare fiyatı 8 ila 10 lira arasında değişiyor. Trakya genelinde imarlı arsaların fiyatları konum ve bulunduğu ile göre değişkenlik gösterebiliyor. Örneğin; sanayinin yoğun olduğu Tekirdağ’ın Çorlu ve Çerkezköy ilçesinde imarlı arsaların metrekaresi 100 liradan başlayıp 600 liraya kadar çıkabiliyor. Yine Tekirdağ’ın Muratlı, Malkara, Hayrabolu, Şarköy, Marmara Ereğlisi ilçelerinde ise imarlı arsaların metrekare bazında fiyatı 70 ila 250 lira arasında değişiyor. Kırklareli ve ilçeleri Lüleburgaz, Babaeski’de imarlı arsalar, konumuna göre 100 ila 350 lira arasında satılırken; Vize ve Pınarhisar ilçelerindeki arsalar ise 60-150 lira metrekare fiyattan işlem görüyor. Trakya Bölgesi’ndeki sanayi imarlı arsalar genelde Tekirdağ’ın Çorlu ve Çerkezköy ilçeleri ile Kırkareli’ne bağlı Lüleburgaz ilçesinde yoğunlaşmış durumda. Çorlu’daki sanayi imarlı arsalar ise daha çok Çerkezköy yolu, Tekirdağ yolu, Türkgücü yolu, E-5 Karayolu Ulaş mevkii, Trakya Serbest Bölgesi ve Misinli beldesi civarıında yer alıyor. Çerkezköy’deki sanayi imarlı arsalar Organize Sanayi Bölgesi’nde, Lüleburgaz’daki sanayi arsaları da ağırlıklı olarak Lüleburgaz ile Karıştıran Muratlı yolu kavşağı arasında Büyükkarıştıran beldesi civarı, E-5’ten Muratlı ilçesine giden yolun Muratlı’ya kadar olan bölümünde toplanmış durumda. Çorlu, Çerkezköy ve Lüleburgaz’daki sanayi arsalarının metrake fiyatı, arsanın konumuna göre 40 ila 100 dolar arasında değişiyor. BODRUM YAZLIK FİYATLARI ÇOK DÜŞTÜ Bodrum’un yatırım açısından en gözde bölgelerinin başında Yalıkavak, Türkbükü, Gümüşlük Karakaya, Bitez, Ortakent-Yahşi, Konacık ve Mumcular Beldesi geliyor. Bodrum’un önümüzdeki dönemde prim yapacak muhtemel bölgeleri arasında ise Yalıçiftlik beldesi gösteriliyor. Belde, Kızılağağaç ve Çitlik köylerinin birleşmesi sonucu Yalıçiftlik adını aldı. Bodrum Emlakçılar Derneği Başkanı Ömer Yetgin, bu iki köye 2006/11033 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile turizm imarı verildiğini söylüyor. Bu iki bölgedeki arazilerin yüzde 60-65 düz tabandan oluştuğu bildiriliyor. Yetgin, “Buradaki arsalarda 70-80 metreden su çıkıyor. Yalıçiftlik’teki arsaların metrekaresi 70 ila 100 lira arasında değişiyor. Birinci el araziler çok az olup, ikinci ve üçüncü sahıslara satılmış araziler çoğunlukta” diyor. Yetgin, Bodrum’un gelişen ve gelişme gösteren diğer bölgeleri hakkında ise şunları söylüyor “Mumcular beldesi Baraj Bodrum’un gelişme potansiyeli olan bölgesi olarak gösterilebilir. Burada daha önce metrekaresi 10-15 liradan satılan arazilerin fiyatı, 20 ila 50 liraya çıktı. Yine Bodrum’un gelişme gösteren beldelerinden Turgutreis ile Karakaya’da Gümüşlük daha çok konut kooperatifi arsaları yer alıyor. Buradaki arsaların metrekare satış fiyatı, 10 ila 100 lira arasında. Arazinin denize yakın oluşu, fiyatı arttırıcı bir etken. Kriz nedeniyle ilçede yazlık fiyatlarının yüzde 25 oranında düştüğüne işaret eden Yetgin, ilçede satışa hazır çok sayıda yazlığın müşteri beklediğini vurguluyor. ADANA KARAİSALI YOLUNU İZLEYİN Adana’nın son dönemde yıldızı parlayan bölgeleri arasında Karaisalı yolu, Kozan yolu ve M1 Alışveriş Merkezi’nin çevresi gösteriliyor. Adana Tüm Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Burhan Coşkun, gelişme potansiyeli olan bölgedeki tarlaların metrekare fiyatının 80 ila 200 lira arasında olduğunu söylüyor. Coşkun, bölgelerdeki arsa fiyatları hakkkında ise şu bilgileri veriyor “M1’in çevresindeki konut imarlı arsaların metrekaresi 100-500 lira; Karaisalı yolundaki konut imarlı arsaların metrekaresi 40 ila 100 lira; Kozan yolundaki arsalar ise 30 ila 150 arasında bir fiyattan satılıyor. Bu bölgelerdeki sanayi imarlı arsaların metrekare fiyatı 100 ila 300 lira arasında değişiyor. Bu üç bölgedeki yeni konutların fiyatları, 80 bin liradan baylayıp 200 bin liraya kadar çıkabiliyor.” KONYA İSTANBUL-ANKARA YOLU ARASI ÇOK POPÜLER Selçuklu, İstanbul yolu, Adana yolu, Meram, Karatay bölgesinde Merkez ve Kaşınhanı arası Çevre yolu ve Karaman yolu civarının Konya'da son dönemde gayrimenkul açısından çıkışta olduğunu söyleyen Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, bu bölgelerdeki gayrimenkullerin hızla değer kazandığını belirtiyor. Konya’da geniş bir arazi potansiyeli olduğuna dikkat çeken Çakır, çıkışta olan bölgelerdeki arsa ve konut fiyatları hakkında ise şunları ifade ediyor “Bu bölgelerdeki tarlaların metrekaresi 2 liradan başlayıp, 20 liraya kadar çıkıyor. Bölgedeki konut imarlı arsaların metrekaresi, 20 ila 55 liradan işlem görüyor. Sanayi imarlı arsaların metrekaresi ise 15 ila 80 Euro gibi değişen fiyatlarlarla alıcı bulabiliyor. Konut fiyatları ise ortalama 50 ile 80 bin lira arasında.” SAKARYA GÖZLER KARASU’DA KURULACAK LİMANDA Sakarya’nın son dönemde prim yapan bölgeleri arasında, Karasu ve Kaynarca ilçeleri ile Aşırlar ve Kayrancık gibi il merkezinin batısında yer alan köyler gösteriliyor. Sakarya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Selçuk Başak, Sakarya’nın önümüzdeki birkaç yılda prim yapacak bölgeleri hakkında ise “Erenler, Serdivan, Pamukova, Geyve Taraklı, Akyazı ve Hendek gelişecek bölgelerden. Bu bölgeler arasında Erenler ve Serdivan beldesindeki konut imarlı arsaların metrekaresi 100-250 lira, anayol üzerinde ise 500 ile 1000 lira arasında değişiyor” diyor. Karasu ilçesinin son dönemde gayrimenkul açısından öne çıktığını kaydeden Başak, ilçedeki gayrimenkul fiyatları hakkında ise şu bilgileri veriyor “Karasu’da kurulacak olan liman, Kibar Holding’in demir-çelik tesisi kurmak için almış olduğu arazi ve son günlerde Çinli otomotiv devi Cerry’nin bölgede yatırım için yer arayışı, ilçenin değerini arttırdı. Karasu’da sanayi imarlı arsaların metrekaresi 60-70 lira arasında değişiyor. Önümüzdeki dönemde sanayi imarı verilecek yerlerin dönümü ise 15-20 bin liradan başlıyor. Karasu’da konut imarlı arsaların metrekare fiyatı ise 70 ila 150 lira arasında değişiyor. Karasuda ikinci el konutların fiyatları 20 bin liradan başlıyor. Sıfır daireler ise 35 ila 120 bin lira arasında değişiyor.” BURSA BÜTÜN OKLAR İZMİR VE MUDANYA YÖNLERİNE Türkiye’nin en çok göç alan illerinden biri olan Bursa, İzmir yönüne doğru genişliyor. Bursa’nın gayrimenkul açısından son dönemde yıldızı parlayan bölgeleri olarak Mudanya yolu, Bademli, Hasköy, Balat, Göynüklü ve Aydınpınar gösteriliyor. Bunun dışında Kestel ve Gürsu ilçeleri Kayapa beldesi ve Yörükali Köyü ise daha çok minimum fiyatlara sürüm oluşturan bölgeler öne çıkıyor. Bursa’nın ticari gayrimenkul açısından ise son dönemde Mudanya ve İstanbul yolunun öne çıktığını ifade eden Bursa Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Ahmet Gür, şunları belirtiyor “Mudanya yolundaki tarlaların yola bakan tarafta olanlarının dönümü 40 ile 55 bin, yoldan uzak olanların dönümü ise 20 ila 30 bin lira arasında. Buradaki konut imarlı arsaların dönümü 100-150 bin lira, ticari imarlı olan arsaların dönümü ise 500 ila 550 bin liradan işlem görmekte. Bademli’deki konut imarlı arsaların dönümü 100-150 bin liradan, sanayi imarlı arsaların metrekaresi ise 250-300 dolardan satılıyor. Buradaki tarla vasflı arazilerin dönümü, 30-60 bin lira. Hasköy’de yer alan konut imarlı arsaların dönümü, 100 bin liradan başlıyor. Bölgedeki zeytinliklerin dönümü 25 ila 30 bin, kıraç yerlerin dönümü ise 15-20 bin lira. ANTALYA YENİ YERLER KEPEZÜSTÜ, DÖŞEMEALTI İLE KORKUTELİ VE AKSU İLÇELERİ Türkiye’nin turizm başkenti olan Antalya’da gayrimenkul fiyatlarının hızına yetişilemiyor. Antalya’da Eski Lara Caddesi, Kemerağzı oteller bölgesi, Konyaaltı, Kuzeykent, Yeniköy, Yeşilbahçe ve Fener gayrimenkul değerleri açısından yükselişini sürdüren bölgelerin başında geliyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare fiyatı 50 Euro’dan başlayıp,300 Euro’ya kadar çıkabiliyor. Antalya’da en pahallı arsalar ise Konyaaltı Caddesi üzerinde yer alıyor. Bu cadde üzerindeki arsaların metrekaresi 3 bin Euro’dan başlıyor. Cadde, fiyat bakımından adeta İstanbul Büyükdere Caddesi ile yarışıyor. Antalya Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Şeref Sağlam, Antalya’nın birkaç yıl içinde yıldızı parlayacak bölgeleri hakkında ise şunları belirtiyor “Kepezüstü ve Döşemealtı bölgeleri ile Korkuteli ve Aksu ilçesi, önümüzdeki dönemde gelişmeye en uygun yerlerden. Bu bölgedeki konut imarlı arsaların metrekaresi 100 ila 250 lira, ticari ve sanayi imarlı arsaların metrekaresi ise 150 ila 500 liradan satılıyor. Turizm imarlı arsaların metkare fiyatı 250 liradan başlayıp, 750 liraya kadar çıkabiliyor. Buna ek olarak üzerinde hem turizm hem de sanayi imarı olan yerlerin dönümü 50 bin liradan başlayıp, 1 milyon liraya kadar çıkabiliyor. Önümüzdeki dönemde yıldızı parlayacak bu bölgelerdeki tarlaların dönümü 10 ila 100 bin lira arasında satılıyor. Bu bölgelerdeki konutların fiyat aralığı ise 45 bin ila 1 milyon lira arasında. Gelişmekte olan bu bölgelerdeki emsal olanları yüzde 30 ila 80 arasında tutulmaya çalışılıyor. Ticari ve sanayi imarlı arsalarda emsal oranları yüzde 40 oranında pek aşılmamaya çalışılıyor.” KOCAELİ GÖZLER DÖNGEL, BAHÇECİK VE KARIYAKA’DA Kocaeli’nin şu anda gayrimenkul değerleri açısından çıkışta olan bölgelerinin başında Şehir Merkezi, Plaj Yolu, Bağçeşme, Yuvam Akarca ve Yahyakaptan Mahallesi geliyor. Bu dört bölgedeki imarlı arsaların metrekare satış fiyatları, 250-350 lira arasında. Bu bölgelerdeki konutların satış rakamları ise şöyle Bağçeşme 125 bin lira, Şehir Merkezi’ndeki yeni konutlar 150 bin liradan başlıyor, Plaj Yolu 175 bin lira, Yahyakaptan 95 ila 120 bin lira ve Yuvam Akarca ise 95 bin ile 120 bin lira arasında. Yine bu bölgelerdeki işyerlerinin ortalama metrekare fiyatı 2 ile 2 bin 500 lira arasında değişiyor. Kocaeli merkez ve ilçelerinde cazibesini yitiren ve düşüşte olan bölgelerin bulunmadığını söyleyen Kocaeli Emlakçılar Derneği Başkanı Nejat Bayhan, önümüzdeki birkaç yıl içinde yıldızı parlayacak muhtemel bölgelerin ise Döngel, Bahçecik, Kartepe ve Karşıyaka olduğunu belirtiyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekaresi 100 liradan başlıyor. Bu bölgelerde katlı villallar yer alıyor. Bunun dışında Kocaeli’nin Karamürsel ilçesi son dönemde yıldızı parlayan bir diğer bölge olarak göze çarpıyor. Bölgede birkaç yıl önce merekaresi 50 lira olan konut imarlı arsaların bugünkü fiyatı 110 lira. KAYSERİ MALATYA VE SİVAS YOLLARI İLE GESİ BÖLGESİ ÇOK GÖZDE Bir sanayi kenti hüviyetine bürünen Kayseri, gayrimenkul açısından Orta Anadolu Bölgesi’nin en değerli illerinden birisi haline geldi. İlde özellikle ticari arsaların fiyatlarında son birkaç yılda gözle görülür artışlar yaşandı. Kayseri, konutta doğuya doğru, sanayide ise batıya doğru gelişiyor. Kayseri’nin şu anda çıkışta olan bölgeleri olarak Alpaslan Mahallesi, Kılıçaslan Mahallesi, Gültepe Mahallesi ve eski Kayseri’nin merkeze yakın mahalleleri gösteriliyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekaresi 1000 liradan başlayıp 2 bin 500 liraya kadar çıkabiliyor. Yine aynı yerlerdeki konutlar ise 80-150 bin Euro Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Kazım Karabekir Temel, önümüzdeki birkaç yılda Malatya Mimarsinan ve Sivas yolu ile Gesi bölgesinin en çok prim yapacak bölgeler olduğunu öngörüyor. Bu bölgelerdeki imarlı arsaların metrekare fiyatlarının 100 ila 200 lira arasında olduğunu kaydeden Temel, buralardaki dairelerin ise 30 ile 50 bin Euro arasında değişen fiyatlarlardan satıldığını belirtiyor. ESKİŞEHİR BATIYA DOĞRU GİDEN HER YERDE YATIRIM YAPILABİLİR Eskişehir, batıya doğru yani Bursa yoluna doğru gelişme gösteriyor. Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, gayrimenkul açısından çıkışta olan bölgeler arasında; Batıkent Mahallesi, Bursa yolu, Zincirlikuyu Mahallesi, Vişnelik Mahallesi-Vişnelik Evleri, Savoza Mahallesi, Eski Bağlar ve Karabayır Bağları’nı gösteriyor. Çelik, çıkışta olan bölgelerdeki arsa fiyatları hakkında ise şu bilgileri veriyor “Batıkent Mahallesi ve Bursa Yolu’ndaki konut imarlı arsaların dönümü 130 ile 250 bin lira arasında satılıyor. Zincirlikuyu Mahallesi’nde imarlı arsaların bir dönümü 45 ila 60 bin lira, Vişnelik Mahallesi’ndeki konut imarlı arsaların metrekare birim fiyatı 800 ile1000 lira, Vişnelik Evleri’ndeki konut imarlı arsaların metrekare fiyatları ise 1000 ila bin 500 lira arasında değişiyor. Karabayır Bağları’nda ise imarlı arsaların metrekare fiyatı 80 liradan başlayıp 200 liraya kadar çıkabiliyor. Savoza Mahallesi’ndeki konut imarlı arsaların metrekare birim fiyatları 300 ila 700 lira, Eski Bağlar’daki konut imarlı arsaların metrekare birim fiyatları ise 700 ila bin 500 lira arasında değişiyor.” MERSİN MERSİN-ERDEMLİ ARASI YATIRIMA UYGUN Mersin’in önümüzdeki dönemde gelişmeye açık bölgeleri arasında Yenişehir ilçesi sınırları içerisinde kalan CarrefourSa’nın çevresi, Kocavilayet Mahallesi ile Mezitli ilçesi gösteriliyor. Mersin Tüm Emlakçılar Meslik Odası Başkanı Selim Madenli, bu bölgelerdeki gelişim potansiyelinin 10 yıl daha devam edeceğini öngörüyor. Mezitli İlçesi’nde yer alan arsaların da çok kazançlar sağladığını söyleyen Madenli, “Mersin Büyük Şehir Belediyesi, hizmet sınırlarını Mezitli’ye kadar genişletti. Bu bölgedeki altyapı hizmetlerinin gelişmesi ile bölge gelişti” diyor. Madenli, Mersin’in gelişmeye açık bölgelerindeki geyrimenkul fiyatları hakkında ise şu bilgileri veriyor “Buralardaki tarlaların metrekaresi 15 ila 30 lira, konut imarlı arsaların fiyatları ise 150 ile 300 lira arasında değişiyor. Konutların fiyatları ise 130 bin liradan başlayıp, 600 bin liraya kadar çıkıyor. Tarsus’a kadar olan bölge Huzurkent turizm bölgesi ilan edildi. Buradaki arsaların birinci paraseli kapatıldı. İkinci ve üçüncü parsellerde yer alan arsaların fiyatı 10 ile 30 lira arasında değişiyor. Mersin ile Erdemli arasındaki bölgede büyük inşaat şirketleri konut üretiyor. Buradaki denize sıfır konut imarlı arsaların metrekare fiyatı 150 ila 200 lira arasında değişiyor. İkinci parsellerdeki arsalar ise 50-100 lira arasında satılıyor. Lüks konutlar ve kentsel dönüşüm projeleriyle değerini yaklaşık üçe katlayan İstanbul'da konut ve ofis fiyatları patladı. Metro ve Marmaray kiraları uçurdu. Millet gazetesi yazarı Elif Akın İstanbul'un en çok prim yapan bölgelerini araştırdı...ATAŞEHİR'DE İŞLER TAM GAZ Özellikle son 5 yılda İstanbul'da arsa stoğıı olan bölgelerde, kentsel dönüşüm çalışmaları, ulaşım projeleri, kamusal yatırımlar sayesinde kentin çehresi giderek değişti. Anadolu yakasında inşaatı hızla yükselen İstanbul Uluslararası Finans Merkezi ve çevresindeki yatırımlarla uçuşa geçen Ataşehir'de fiyatlar 5 yılda üçe katlandı. TSKB Gayrimenkul Değerleme'den aldığımız bilgilere göre bölgede metrekare fiyatları 2 bin 500 liradan 7 bin liraya çıkmış durumda. Millet'e konuşan Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, 2015'teki önceliklerinin Finans Merkezi'ni tamamlamak olduğunu söyledi. Ağaoğlu, bölgede hayata geçirdikleri 221 ofıslik My Nev Work'ün de çalışmalarının... 1524 TEKİRDAĞ'da Süleymanpaşa Belediye Başkanı Cüneyt Yüksel, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasının ardından ilçede 500 sosyal konutun yapılacağını duyurdu. TEKİRDAĞ'da Süleymanpaşa Belediye Başkanı Cüneyt Yüksel, Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıklamasının ardından ilçede 500 sosyal konutun yapılacağını Recep Tayyip Erdoğan, dünkü Kabine Toplantısı'nın ardından Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini başlattıklarını açıkladı. Erdoğan, açıklamasında "Vatandaşlarımızı kira öder gibi taksitlerle, yerel ve yatay mimari anlayışına göre inşa edilmiş konut projeleriyle ev sahibi yapacağız. Sıfır atık uyumlu, enerji verimli, iklim dostu malzemelerle yapılacak bu konut projelerinin tamamında yenilenebilir enerji sistemleri kullanılacaktır" ifadelerini kullandı. Bu açıklamadan sonra Süleymanpaşa Belediye Başkanı Cüneyt Yüksel ile AK Parti Tekirdağ milletvekilleri Mustafa Yel ve Çiğdem Koncagül, basın toplantısı açıkladığı proje kapsamında Süleymanpaşa'da 500 konutun yapılacağını belirten Belediye Başkanı Cüneyt Yüksel, kentsel dönüşümle de 500 konutun inşa edileceğini KONUT YAPILACAK SONRA ESKİ BİNALAR YIKILACAKKentsel dönüşüm ile ilgili 2 yıldır çalıştıklarını ve strateji belgesi hazırladıklarını belirten Yüksel, "Şehrin hemen hemen her tarafını taradık, kentsel dönüşüm ihtiyacı olan yerler araştırıldı. Bakanlık ile koordinasyon içerisinde strateji belgesi hazırlandı. Bu yıl içerisinde kentsel dönüşüm ile ilgili, ilk etapta iş yerlerine sonra konutlara başlıyoruz. Bu kapsamda daha önce açıklamasını yapmıştım. Kentsel dönüşüme 500 konutla başlıyoruz. Konutları yaptıktan sonra kentsel dönüşümdeki etaplara göre, vatandaşlarımız eski binalardan yenilere çıkacak. Kentsel dönüşüm bu yolla olacak" Erdoğan'ın açıklamasını hatırlatarak Süleymanpaşa'da 500 sosyal konut yapılacağını duyuran Belediye Başkanı Yüksel, "Emeklilerimiz, asgari ücret ile çalışanlarımız, gazi ve şehit yakınlarımızın öncelikli olduğu 500 konutluk sosyal konutlara başlıyoruz. Bu konuyla ilgili de projenin ana yeri Eski Muratlı Caddesi üzerindeki Zafer Mahallesi" diye Mahallesi'nde belirlenen alana hem sosyal konut hem de kentsel dönüşüm projesi ile toplamda 1000 konut yapılacağı bildirildi. DHA Kaynak DHA Recep Tayyip Erdoğan, Cüneyt Yüksel, Tekirdağ, Güncel, Son Dakika Son Dakika › Güncel › SÜLEYMANPAŞA'YA 500 SOSYAL KONUT YAPILACAK - Son Dakika Bu haber Demirören Haber Ajansı tarafından hazırlanmış olup habere tarafından hiçbir editöryal müdahalede bulunulmamıştır. Demirören Haber Ajansı tarafından hazırlanan bütün haberler sitemizde hazırlandığı şekliyle otomatik servis edilmektedir. Bu nedenle haberin hukuki muhatabı Demirören Haber Ajansı kurumudur. Son Dakika 0924 Son Güncelleme 1126 Uçmakdere Uçmakdere, Tekirdağ ilinin Şarköy ilçesinde bulunan bir köydür. Ganos Fayı’nın oluşturduğu vadilerden birinde bulunmaktadır. Türkiye’nin en kaliteli üzümlerinin yetiştirildiği bu köy Gaziköy’ün ilerisinde yer almaktadır. Sarp kayalar ve Marmara Denizi arasında kalan köy, Türkiye’nin önemli yamaç paraşütü noktalarından biridir. Uçmakdere, hava şartlarının ve yükseltisinin uygunluğu sayesinde yamaç paraşütü severlerin uğrak noktasıdır. 600 metre rakımlı Nişantepe’den yapılan uçuşlar deniz seviyesindeki Ayvasıl’da sona ermektedir. Şarköy Şarköy; Tekirdağ iline bağlı olmakta olup kuzeyden Malkara, güneyden Marmara, kuzeydoğudan Tekirdağ il merkezi ve batıdan Gelibolu ile komşudur. 481 kilometrekarelik bir yüz ölçümüne sahiptir. Akdeniz ve Karadeniz arasında bir geçiş̧ iklimine sahip olduğu için kıyı kesimlerinde zeytin yetiştiriciliği oldukça verimlidir. Bağcılık ve deniz ürünleri başta olmak üzere zeytin, tütün, ipek böcekçiliği, ayçiçeği ve kiraz üretimiyle Türkiye ekonomisinde oldukça önemli bir yere sahiptir. Tekirdağ’ın yaz turizminde popüler noktalarından bir tanesi olan Şarköy, son zamanlarda turistik konaklama yerleri açısından önemli bir gelişme göstermektedir. Şarköy sahilleri aldığı poyraz rüzgarı ile su sporları açısından da oldukça uygundur. Kumbağ Kumbağ; Marmara Denizi kıyısında yer alan, Tekirdağ Merkez’e bağlı küçük bir tatil beldesidir. Tekirdağ merkeze 14 kilometrelik bir mesafede bulunmaktadır. Eski zamanlarda Kumbos adı ile bilinen Kumbağ; Cumhuriyet Dönemi’nde Rum balıkçı köyü olarak kullanılmakta olup nüfusu zamanla Yunanistan, Bulgaristan ve Romanya’dan aldığı göçlerle artış̧ göstermiştir. Kış aylarında sakin olmasına rağmen, yaz aylarında İstanbul başta olmak üzere çevre illerden gelen ziyaretçilerin uğrak noktasıdır. Kumbağ sırtlarındaki orman içi dinlenme tesisleri ve denizi sayesinde, yaz aylarında oldukça rağbet görmektedir. Kastro Kastro, Tekirdağ ilinin Saray ilçesine 27 kilometrelik mesafede bulunan bir mesire alanıdır. Çamlıköy olarak da bilinen Kastro, Tekirdağ ilinin Karadeniz ile buluştuğu noktada yer almaktadır. Yeşil ve mavinin kesişim noktası olan Istrancalar Bölgesi’nde yer alan Kastro, zengin bir bitki örtüsüne sahiptir. Burada bulunan Bahçedere’de, denizden itibaren 2 kilometrelik kısmında kayık ile gezinti yapmak mümkündür. Ayrıca Karadeniz kıyısında bulunan plaj sayesinde denize girmek de mümkündür. Birçok nadir bitki örtüsünü barındırması da sahip olduğu önemli özelliklerinden biridir. Marmara Ereğlisi Bir sahil beldesi olan Marmara Ereğlisi; tarihi yerleri, doğa güzellikleri ve sahil şeridindeki kaya şekilleri ile dikkat çekmektedir. 600’lü yıllarda kurulduğu düşünülen belde, tarih kitaplarında Perinthos ve Heraklia adları ile anılmaktadır. Samoslu kolonistler tarafından kurulmuş olup Yunan, Roma, Bizans ve Osmanlı devletlerine ev sahipliği yapmıştır. Akdeniz iklimine sahip olan Marmara Ereğlisi’nde, yazları sıcak ve kurak; kışları ise ılık ve yağışlı geçmektedir. Burada yaşayan halk geçimini; balıkçılık, turizm, tarım, hayvancılık ve sanayiden sağlamaktadır. Gaziköy Gaziköy, Tekirdağ’da bulunan çok eski bir yerleşim yeridir. 1923 yılına kadar Rum halkına ev sahipliği yapmıştır. Rumlardan sonra ise Gaziköy’de Selanik göçmenleri yaşamıştır. Marmara Denizi ve Ganos Dağları arasında kalan Gaziköy, Ganos Köyü olarak da bilinmektedir. Sahip olduğu doğal güzelliği ile tanınan köyde; balıkçılık, bağcılık ve zeytincilik önemli faaliyetler arasında yer almaktadır. Rum ve Osmanlı kültürlerinin izlerine rastlanan köyde, kilise kalıntıları ve Osmanlı döneminden kalma mermer bir çeşme bulunmaktadır. Ayrıca Gaziköy’de bulunan; deniz içine konumlandırılmış, balık tutmak için yapılmış ahşap platformlar oldukça dikkat çekmektedir. Ganos Dağı Işıklar Dağı olarak da bilinen Ganos Dağı, Tekirdağ’da Marmara Denizi’nin kuzey kıyısı boyunca uzanan bir dağdır. Kuzeydoğu – güneybatı doğrultusunda uzanan Ganos Dağı, Tekirdağ’ın Şarköy ilçesinde bulunmakta olup, Tekirdağ iline adını veren Tekir Dağları’nın en yüksek kısmıdır. 945 metrelik bir yüksekliğe sahip olan dağ, 2. Jeolojik Zaman’da Kuzey Anadolu Dağ Kuşağı’nda yer almaktadır. Oluşumunda Kuzey Anadolu Fay Hattı’nın etkisi olan Ganos Dağı adını, bugün Gaziköy sınırlarında bulunan antik Ganos yerleşkesinden almıştır. Mürefte Mürefte, Tekirdağ ilinin Şarköy ilçesine bağlı bir mahalle olup, İstanbul’a 227 kilometrelik bir mesafede bulunmaktadır. En büyük özelliği sahip olduğu üzüm bağları ve bu sayede gelişen bağ ürünleri sektörüdür. Mürefte’de 5 tanesi oldukça büyük olmak üzere yaklaşık 30 tane bağ ürünü tesisi bulunmaktadır. Trakya Turizm Rotası Trakya Kalkınma Ajansı Tekirdağ Doğa kumbağ Şarköy Tekirdağ’da gezilecek yerler için öyle bir rota çizelim ki Tekirdağ sadece köfteden ibaret olmasın istiyoruz. Tamam biz de 64534 kere köfte yedik o başka. Fakat konu aslında şu; Tekirdağ’da gezilecek yerler için araştırma yaptığım zaman karşıma hep aynı yerler çıkıyor. Geceleri gözüme uyku girmez, yemeden içmeden kesilirim buna bir çare bulamazsam. Bu yüzden başka bir Tekirdağ gezisi mümkün dedim. Amacım bilinmeyen, az bilinen, pek yazılmayan yerlere gitmek. En azından kendim için. Daha önce Tekirdağ Miras Yolu rotasını izlemiş ve Miras Yolu kapsamında Şarköy’de gezilecek yerler rehberi hazırlamıştım. Bu kez farklı bir Tekirdağ’da gezilecek yerler rotası çalıştım ve lojistik sponsorum Çok Gezen Adam Osmana da ilettim. Mottosunu baskabirtekirdag olarak belirlediğimiz bu rotada hedefimiz Tekirdağ’ın mübadele köyleri ve alternatif Tekirdağ’da nerede ne yenir rehberi oluşturmaktı. Büyük ölçüde rotaya bağlı kalsak da zaman yetersizliği, plan dışı olaylar ve tokluk-yorgunluk etkenleri ile gidemediğimiz yerler oldu. Son tabloda aşağıda detaylarıyla yer alan renkli yerlere gidebildik. Tekirdağ merkez, Muratlı, Karacakılavuz, Hayrabolu, Çerkezmüsellim, Malkara, külliyeli Uzunköprü, en güzel muhacir köylerinden Şalgamlı Köyü, Mahramlı Köyü’nde sora sora bulunan Yılmaz’ın Yeri, Yenidibek’te gölet, Sağlamtaş Köyü’nde meşhur falcı Motor Ayşe şaka değil, İnecik’te Kasap Adnan burma sucukları, Yeşilsırt Köyü’nde Yaşar Et Dünyası’nda külbastı ve kuzu çevirme rotası… İstanbul Avrupa Yakası’ndan günübirlik ya da hafta sonu gidilebilecek en mantıklı yerlerden biridir Tekirdağ. Deniz var, köfte var, rakı var, peynir helvası var, var da var. Ayrıca Tekirdağ’da gezilecek yerler de aslında oldukça fazla. Bu yüzden Anadolu Yakası’na geçmektense Tekirdağ’a gitmek bana hep daha mantıklı geliyor. Avcılar-Beylikdüzü trafiğine denk gelinmezse de tadından yenmiyor. Marmara Bölgesi’nin Trakya kısmında bulunan Tekirdağ’ın tarihi Bizans dönemine dayanıyor. O dönemlerde Bisanthe ve Roma kökenli Rhaedestos ve Rodosto adıyla anılan Tekirdağ’a 18. yüzyıldan itibaren Tekfur Dağı denir. Tekfur kelimesi Ermenice kökenli ve Osmanlı Türkçesinde Hristiyan hükümdarlara verilen bir unvan. Bu isim Cumhuriyet dönemi sonrası yerini aynı isimli dağın vesilesiyle tekir kelimesine bırakacaktır. 1357’de I. Murat tarafından fethedilerek Osmanlı topraklarına katılan Tekirdağ, 93 ve Balkan Harbi’nde Yunan işgali yaşamış, Kurtuluş Savaşı ile gelen zaferin ardından 13 Kasım 1922 tarihinde de Türk toprağı olmuştur. Tekirdağ’da Gezilecek Yerler Tekirdağ’da gezilecek yerler söz konusu merkez ise bir günde bitebilecek potansiyelde. Namık Kemal’in doğduğu ev olan Namık Kemal Evi Müzesi, Macaristan-Avusturya savaşının kahramanı Ferenc Rakoczi’nin Osmanlı İmparatorluğu’na sığındığı dönemde kaldığı Rakoczi Evi Müzesi, Atatürk’ün birebir boyutlarındaki heykeli, Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi, Eski Camii, Vali Konağı Müzesi, Hükümet Konağı, Rüstempaşa Camii olmazsa olmazlardan. Tekirdağ’da gezilecek yerler için farklı bir rehber hazırlamadan önce elbette Tekirdağ merkezi de ziyaret etmeden geçmiyoruz. Tekirdağ Namık Kemal Kütüphanesi Rakoczi Caddesi’nde İtalyan Konağı olarak adlandırılan bir binada yer alıyor kütüphane. Genelde Namık Kemal Evi’ni arayanların kafa karışıklı sebebi olarak karşımıza çıkıyor kütüphane. Çünkü Tekirdağ’da Namık Kemal adını taşıyan birçok farklı yer var ve eğer Tekirdağ’a ilk kez gidiyorsanız Namık Kemal Müzesi ile Namık Kemal Kütüphanesi’ni karıştırmanız muhtemel. Namık Kemal Kütüphanesi’nin bulunduğu bina İtalyan Konağı olarak anılıyor. Benim gibi Tekirdağ’da ne arar İtalyan diyorsanız o konuya açıklık getirelim. Tekirdağ’daki İtalyan Binası İtalyan Dussi Ailesine ait imiş. Bu Dussi’ler Toscana Grandükalığın görevlileri oldukları için diplomatik sebeplerle Avusturya, Bulgaristan derken Türkiye’ye yerleşmişler. Şimdi gelelim hikayenin yok artıklık kısmına; Dussi Ailesi’ndeki Andrea ve Matteo kardeşler, bugünkü kütüphane binasında yaşamak için aralarında kura çekerler. Çekilen kura sonucu ev Matteo’nun olur. Allah insanı malla mülkle sınamasın… Tarihi Beşevler Tekirdağ Namık Kemal Kütüphanesi’nin hemen karşısındaki Peştemalcı Caddesi’nde restore edilen evleri fotoğraflamak da es geçilmemesi gereken yerlerden. Tekirdağ’da 17. yüzyıldan kalma yaklaşık 260 ahşap ev bulunuyor. Birçoğu hala restorasyonda olsa da restoresi bitmiş evleri görmek de mümkün. Rakoczi Müzesi Tekirdağ’da oldukça farklı bir müze var. Bu müze Macar kurtuluş kahramanına, Frençh’e ait. Eski bir Türk evi olan bina Rakoczi Müzesi olarak kullanılıyor. Macar bağımsızlık hareketinin önderi, Erdel prensi Rakoczi’nin Tekirdağ’da son bulan hayatının izlerini yaşadığı binayı gezerek görebilirsiniz. Avusturya İmparatorluğu’na karşı Macaristan bağımsızlığı için başkaldıran Rakoczi sürgüne gönderilir ve Osmanlı Devleti tarafından Tekirdağ’a yerleştirilir. II. Ferenc Rakoczi’nin Tekirdağ’da son 15 yılını geçirdiği 18. yüzyıl Osmanlı mimarisinin en güzel örneklerinden olan bina Rakoczi Müzesi’ne çevrilmiş durumda. Müzede Rakoczi’nin kullandığı ve kendi yaptığı eşyalar sergileniyor. Giriş 3 TL. Pazartesileri kapalı. Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi Tekirdağ Askeri Gazinosu’nun hemen arkasında yer alan Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi, Tekirdağ gezilecek yerlere alınmalı. Valilik Binası olarak da geçen Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi, Taş Eserler Salonu Perinthos Marmara Ereğlisi, Heraion Karaevlialtı, Byzante Barbaros, Apri Kermeyan ve Naip Tümülüsü gibi Tekirdağ’ın farklı ilçelerinde bulunan eserlerden oluşuyor. 2 katlı ve bir açık hava sergisi ile beklediğimden çok daha büyük bir yer çıktı Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi. Tarih öncesi çağlardan Bizans Dönemine kadar olan süre içinde yapılmış olan farklı eserler yer alıyor. Yukarıda okuduğunuz Karacakılavuz dokumaları, eski Tekirdağ yatak odası örneği, Tekirdağ sancağı ile Hellenistik, Roma, Bizans ve Osmanlı dönemlerine ait lahitler, mezar taşları ve heykeller görülmeye değer. Tekirdağ Arkeoloji ve Etnografya Müzesi ziyaret saatleri 15 Nisan-2 Ekim arası 3 Ekim-14 Nisan arası Girişler ücretsiz Namık Kemal Evi Tekirdağ demek Namık Kemal demek. Üniversitesinden, caddelerine, kütüphanesinden, müzesine kadar Namık Kemal ismini Tekirdağ’da görmek mümkün. Namık Kemal Tekirdağ’da doğmuştur. Sürgün geçen yıllarında birçok yerde bulunmak durumunda kalan Namık Kemal’in Kuzey Kıbrıs’ta yattığı zindanı Gazimağusa yazımdan okuyabilirsiniz. Namık Kemal’in ölümünden sonra 19. Yüzyıl Osmanlı dönemi evlerine uygun yapılan Namık Kemal Evi’nin bodrum katında sergi salonu, zemin katta Atatürk ve Namık Kemal’in portreleri, teşhir dolabı, Namık Kemal’in mezarının ve II. French Rakoczi’nin yağlı boya tabloları ve Namık Kemal’e ait belgeler ile eşyalar varmış. Varmış diyorum çünkü ben müzeye gittiğimde müze kapalıydı. Normalde kapadıkları müzeyi kapattıkları için ben ve yanımdaki 2 yabancı turist müzeye giremedik. Müze kapısında yazan numarayı aradığımda ise görevlinin işinin çıktığını ve müzeyi birine devrettiğini onun da demek ki kapamış olduğunu söyledi. Normalde müze kadar açık ve kapıda yazılı olduğu gibi pazartesileri de kapalı değil. Bence bu yazıyı bir yetkili okuyorsa lütfen şu yanlışlıkları ivedilikle ne kadar ciddi olduğumu anlatabildim mi? düzeltsin. Bu arada girişler ücretsiz. Tekirdağ Hükümet Konağı Tekirdağ’ın tarihi yapılarından biri de Hükümet Konağı. Binanın yapımına 1906 yılında başlanmış ve 1912 yılında tamamlanmış. Hükümet Konağı, Osmanlı Devleti’nin son dönemine ait taş ve ahşap işçiliğini yansıtıyor. Muratlı Merkezden sonra Tekirdağ’da gezilecek yerler listemize Tekirdağ’a 23 km uzaklıktaki Muratlı ile devam ediyoruz. Muratlı adı, Osmanlı Sultanı bir sefer sonrası burayı çok sevip adını “Murat Eli olsun” koyalım demesinden alıyor. Sultan II. Beyazıt ile oğlu Yavuz Sultan Selim’in de bu topraklarda savaşmış olmaları Muratlı’nın Osmanlı dönemine ait bir başka tarihi. Bizim rotaya Muratlı’yı eklememizin sebebi ise bölge nüfusunu göçmenlerin oluşturuyor olması. Cumhuriyet Dönemi’nde çoğunluğu Romanya olmak üzere Yunanistan, Bulgaristan, Yugoslavya’dan Tekirdağ’a göç başlamış. Atatürk de tüm göçmenler için Muratlı’da göçmen evleri yaptırılmasını istemiş. Bu yüzden Muratlı’da göçmen evleri adı altında birçok ev bulunuyor. Bu arada Muratlı’da dikkatimi çeken bir şey var o da çoğu yerin mavi olması. Neden mavi diye sorduğum kimseden de yanıt alamadım. Araştırmalarım sürüyor… Atatürk Evi Muratlı’daki hedefimiz Atatürk Evi. Bir diğer adı internette genelde bu isimle çıkabilir Göçmen Evi olsa da Muratlı halkı burayı Atatürk Evi olarak biliyor. Google Maps’te tam yeri çıkmadığı için sora sora ilerliyoruz ama Göçmen Evi olarak sorduğumuz için bilen yok tabii. İsmi böyle zikredince yukarıda bahsettiğim göçmenler için yaptırılan toplu evlerden bahseden de olabiliyor, hiç duymayan da…Neticede Atatürk Evi olarak sorunca doğru tarifi alabiliyoruz. Mustafa Kemal Atatürk, çoğunluğu Romanya’dan gelen göçmenler için yapılmasını istediği bu evleri kontrol etmek amacıyla 3 Haziran 1936’da Muratlı’ya gelir. Evet, yapılan evlerin inşaatını görmek için ve kalanlar memnun mudur öğrenmek için özel olarak gelir. Atatürk, bu evlerden birkaçını ziyaret eder ve muhacirlerle konuşur. O evlerden biri de Atatürk Evi’dir. Atatürk Evi bahçeli, müsatakil bir ev ve içerisi müzeye dönüştürülmüş. Cumartesi günü gitmiş olmamıza rağmen kapalıydı. Biz buraya kadar geldik en azından dışarıdan fotoğraflarını çekelim derken yoldan geçen bir amca durun ben size anahtarı bulup kapıyı açayım’ diyerek adeta gökten indirilmiş bir melek olarak karşımıza çıktı. Bu yüzden hafta sonu giderseniz muhtemelen kapalı olacaktır ve eğer uslu çocuk olursanız amcayı belki siz de görebilirsiniz. İstasyon Binası Atatürk Binası’nın hemen bitişiği istasyon binası. Muratlı İstasyon Binası, Halkalı-Kapıkule demiryolu güzergahında bulunuyor. Yani Yunanistan’a gitmenin en ucuz yolu oluyor kendileri. Kapıkule sınırından sonra artık otostop mu çekersiniz bilemem. İstasyon binası 1870 yılında Avusturya’lılar tarafından yapılmış. 1937 yılına kadar Fransızlar tarafından işletilmiş. Rengi, tabii ki mavi. İnanlı Çeşmesi İnanlı Çeşmesi Muratlı’nın mavi renkli bir başka yapısı. 1914 yılında yapılan ve şu an mesire yeri olarak kullanılan İnanlı Çeşmesi’nden akan su uzun yıllar Tekirdağ’da içme suyu olarak satılmıştır. Muratlı’da Nerede Ne Yenir? Tekirdağ’da nerede ne yenir rehberini biraz geniş tutmak için kafamızı merkezden ve yol üstü köftecilerden dışarıya çıkarıyoruz. Bunun için Tekirdağ’ın birçok ilçesinde ve beldesinde neler var araştırmasına giriyoruz ve açılışı Muratlı’da köfte ile yapıyoruz. Mavi Köşe Köftecisi Tekirdağ köftesi nerede yenir sorularının alternatif cevaplarından biri Mavi Köşe Köftecisi. Bakın köftecinin adı da mavi. Neyse dayanamadım usta köfteleri yaparken neden Muratlı’da her yer mavi’ diye sordum? Baktım ustanın gömleği bile mavi. Usta bi durdu, valla hiç düşünmedim’ dedi. İnternetten okuduğum kadarıyla sallamıyorlardır umarım eskiden mavi bir ev varmış orada. O yıkılınca yerine başka bir ev inşa edilmiş ama yine mavi rengini Mavi Köşe Köftecisi’nde bir porsiyon 5 adet köfte 6 TL. İçerisi oldukça ufak bir yer. Daha ziyade esnafın takıldığı bir köfteci. Fiyat performans açısından bence şahlanmış. Bu devirde 6 TL’ye küfte nerede bulacan beya. Karacakılavuz Tekirdağ’a 30 km uzaklıkta bulunan ve el dokumalarıyla ünlü Karacakılavuz beldesine doğru devam ediyoruz. Hedef, kadınlar tarafından kurulan kooperatife gitmek. Karacakılavuz, Tekirdağ’ın diğer beldelerine göre en gelişmişi diyebilirim. Kökeni Karamanoğulları’na dayalı olan Karacakılavuz’un göç aldığı bölge ağırlıklı olarak Bulgaristan ve az da olsa Yunanistan. Karacakılavuz Anadolu’nun önemli dokuma merkezlerinden biri. Anadolu Efes’in Bir Usta Bin Usta projesine de dahil olan tamamını kadınların kurduğu bir kooperatifleri var. Karacakılavuz Küçük Sanat Kooperatifinde kadınlar dokuma ürünleri yaparak geçimini sağlıyor. Aynı zamanda kültür miraslarını geleceğe aktarıyor. Burada yapılan dokumaların farkı mekikli dokuma tekniklerinden biri olan dimi ve kirkitli dokuma tekniklerinden cicim tekniğinin bir arada kullanılması. Karacakılavuz Küçük Sanat Kooperatifi Belediye Binası’nın ikinci katında yer alıyor. Ürünlerin satışı da burada gerçekleşiyor. Üniversiteden yakın arkadaşımın arkadaşının annesi Leyla Abla, bu kooperatifin kurucularından. Bizi adeta Tomb Raider edasıyla atv’siyle karşıladı ve beni takip edin’ dedi. Ardından kooperatifi gezdirdi, hikayelerini anlattı. Sonra da yemek yemeden ayrılmayalım diye köy meydanındaki düğün yerine düğünleri meşhurdur bilirsiniz. Azra Akın bile öyle evlendi düşünün asafdasfdf. Tabii benim için köy düğünlerinin en sevdiğim kısmı şarkılar ve yemekler. Karacakılavuz düğünlerinde koca kazanlarda keşkek yapılıyor ve mutlaka düğün çorbası, tulumba tatlısı, yoğurtlu biber oluyormuş. Hayrabolu Hayrabolu, çok pardon, Ayrabolu, Tekirdağ’a 52 km uzaklıkta. zamanından daha ziyade Kayseri ve Sivas tarafından gelen aileler iskan etmiş. Bilinen ilk adı Chariupolis. Manası ise rüzgarlı şehir. Gerçekten de öyle ama tebrik ediyorum, çok doğru bir isim. Ağustos ayında bile püfür püfür esiyor. Bizim Hayrabolu’da gezilecek yerler için uğramamız gereken birkaç yer var. Ve Hayrabolu’da ne yenir listemizin zirvesinde Hayrabolu tatlısı yer alıyor ki bu tatlıyı yerinde yemek için kendimizi feda bile ederiz. Kendimizden koktum şimdi. Hacılar Köyü Köprüsü Hayrabolu girişte karşılaşılan Hacılar Köprüsü, büyük ihtimal 1859-1862 yılları arasında Vali Ahmet Ataullah tarafından yaptırılmış. 19. yüzyıl Osmanlı Taş köprülerinden olan Hacılar Köprüsü biraz restore edilip, doğal bir ışıklandırmaya sahip olursa çok daha güzel olurmuş. Bizim listemizde bir de Hacılar Köyü tümülüsü vardı fakat yine sorduk, bilen çıkmadı. Bizim de yolumuz daha çok olduğu için bu konu üzerinde yoğunlaşamadık. Sarban Baba Türbesi Sarban Baba Türbesi, Bayramiyye tarikatına mensup Hayrabolu doğumlu Ahmed Sarban adına yaptırılmış. Yeniçeri Ocağı’nda asker olan, ardından şiirleri ve nasihatlarıyla Trakya Bölgesi’nin itimat ettiği bir zat konumuna gelen Ahmed Sarban’ın 193 gazeli, 6 mesnevisi, 3 kasidesi, 5 terci-i bendi, 4 murabbası, 2 tahmisi ve 2 müseddisi bulunuyor. Edebiyatçılar anladı. Ulu Camii Güzelce Hasan Bey Camii Hayrabolu’nun sahip olduğu bu cami yaptıranın lakabı gibi güzel bir cami. Hayrabolu Ulu Camii, II. Beyazıt’ın damadı Güzelce Hasan Bey tarafından yaptırılıyor. Caminin yanında ise Güzelce Hasan Bey’in türbesi bulunuyor. Hayrabolu’da Nerede Ne Yenir? Tekirdağ’da nerede ne yenir rehberinde Hayrabolu yoksa o rehberi yakın! Hayrabolu demek tatlı demek. Hayrabolu tatlısını Tekirdağ’da hemen her lokantada yemek mümkün. Lakin onu yerinde yemek, işte o her şeye değer. Biz de Hayrabolu’da nerede ne yenir sorusuna hem tatlı hem de köfte ile cevap veriyoruz. Üstüne bir de hemen meydandaki belediyeye ait çay bahçesinde 2 kahve, 1 çay içiyoruz ve bunlara 4 TL ödeyince evladım sen bizden eksik mi aldın?’ diye sormak durumunda kalıyoruz. Ama yok, Hayrabolu’nun fiyatları bu. Pey-Tat Hayrabolu Tatlısı Hayrabolu’ya kadar gitmiş ve burada tatlı yememiş olan her kimse ona “Hayrabolu’ya kadar gittin de orada tatlı yemedin mi, sana inanmıyorum ve seninle olan tüm iletişimimi kesiyorum” demekte özgürsünüz. Bu tıpkı ne demek hayatımda hiç Game of Thrones izlemedim’ gibi bir durum. İzlemedim Pey-Tat, Türkiye’nin Hayrabolu tatlısı dağıtım yeri. Bir nevii Hayrabolu tatlısının tekeli yani. Hayrabolu tatlısı, bu ismi almadan önce “kadı göbeği” adıyla bilinirmiş. Şimdi peynir tatlısı da diyenimiz var. Hem tip hem tat olarak Kemalpaşa tatlısı da bu tatlının ekürisidir. Pey-Tat Kemalpaşa ile peynir tatlısını bütünleştirmiş ve 1972 yılında ilk Pey-Tat Hayrabolu Peynir Tatlısını üretmeye başlamış. Hayrabolu tatlısının olayı, bahar aylarının taze bitkileri ile beslenen ineklerin verdiği günlük süt ile imal edilmesi. Buna bir de pişirmesi ve şerbetinin iyi yapılması eklenince hakikaten Hayrabolu tatlısı Hayrabolu’nda yenir deniyor. Pey-tat neredeyse Trakya bölgesinin tamamına dağıtım yapıyor. Ayrıca İstanbul’daki Hacı Said’e de tatlı tedariği yapıyor. Hacı Said’de kadı göbeği olarak satılıyor. Bir porsiyon 2 adet Hayrabolu tatlısı 7 TL. Eve almak isteyenler için kuru olarak da satılıyor. Kayra Çerkezmüsellim Köfte Ve Et Restaurant Hayrabolu’nda ne yenir sorumuza ilk olarak tatlı cevabını verdik ama köfte yemeden de yola devam edemezdik. Hayrabolu’nun beldesi olan Çerkezmüsellim de köftesiyle meşhur bir yer. Tekirdağ’da köftesiyle meşhur bir yer olmayacak, öyle mi? Peh! Lakin bu Çerkezmüsellim köftesi öyle püfürükten meşhur değil, köfte gibi köfte isteyenler layklasın. Bulgaristan’ın Lofça bölgesinden gelen Pomakların yaşadığı Tekirdağ’ın Hayrabolu ilçesine bağlı Çerkezmüsellim beldesinde yapılan köftenin orijinali Çerkezmüsellim papuç köftesi.’ Sonra Çerkezmüsellim köftesi olarak tescillenmiş bu köfte. Bizim köfteyi yediğimiz hahah bu nasıl bir şey oldu böyle yerin sahibi uzun yıllardır İstanbul’da hem et hem balık üzerine çalışmış ve iki yıl önce memleketi olan Çerkezmüsellim’e dönmüş. Sahibi olduğu Kayra Köfte ve Et Restaurant, iki katlı ve teraslı bir mekan. Bizim için köftelerin lezzeti önemliydi. O kadar yol gidip iyi köfte yemeden dönseydik blogu kapatırdık. Neyse ki size böyle bir acı yaşatmayacağız. Malkara Tekirdağ’a 56 km uzaklıktaki Malkara tarihte hoppala paşam, Malkara Keşan’ sözüyle ünlüdür. Rivayete göre bu sözü söyleyen Gelibolu Çardak Lapseki Bardak’ diye devam etmezse sevdiğine kavuşamazmış asdsfdffas tamam ya rivayet de uydurtmuyorsunuz insana. Sözlerime Balıkesir Bandırma boşver gitsin aldırma diyerek devam etmek istiyorum hahaha biri beni durdursun… Alsace-Lorraine’in Trakya şubesi olan Malkara-Keşan ikilisinin Malkara olanı Perslere, Büyük İskender’e ev sahipliği yapmış. Malkara Osmanlı hakimiyetine geçince iskan politikası olarak Yörükler yerleştirilmiş buraya. II. Mehmed döneminde Malkara, daha sonraları Evlad-ı Fatihan adıyla anılan akıncıların merkezi olur. Biz Malkara’da gezilecek yerler listemize Şehitlik Abidesi ve Parkı, Gazi Ömer Bey Türbesi, 100. Yıl Parkı, Kermeyan Tümülüsü, Apri Antik Kenti, Malkara Kültür Vakfı Müzesini ekledik. Fakat geç saatlerde Malkara’ya varabildiğimiz için içlerinden birkaçına gidebildik. Aziz Toros Ermeni Kilisesi Şu an harabe görünümünde olan Malkara Ermeni Kilisesi, kesin olmamakla birlikte 100 seneden daha eski. İçerisinde birkaç mezarın yer aldığı kiliseyi ancak dışarıdan görmek mümkün. 100. Yıl Parkı Malkara parklar konusunda gelişmiş bir yer. Bu yüzden kendisine on puanlaaar verdik. Bunlardan biri de 100. Yıl Parkı. Aslında hem park hem de hayvanat bahçesi burası. Güvercin türleri başta olmak üzere tavşan, tavus kuşu gibi hayvan türleri bulunuyor. Malkara’da Nerede Ne Yenir? Malkara deyince aklına peynir helvası gelen varsa tebrikler siz bir dolu dolu Anadolu insanısınız. Malkara’da nerede ne yenir sorusu için bizim verdiğimiz ilk cevap peynir tatlısı ve dondurma. Şeref Dondurma Malkara’nın peynir helvasında ve dondurmada tescilli markası Şeref Dondurma’da peynir helvası ve kendi üretimleri olan dondurma yemek için 100. Yıl Parkı’na doğru yola çıkıyoruz. Şeref Dondurma, parkın tam karşısında. Peynir helvası mayalanan peynir suyu süzüldükten sonra tencerede eritilerek irmik ve şeker ilave edilmesiyle yapılıyor. Sade ve kızartılmış olarak iki çeşitte tüketiliyor. Bir porsiyon peynir helvası 10 TL. Çorlu Tekirdağ’da gezilecek yerler içerisine Çorlu’nun alınması genelde çok görülmüş bir şey değildir. Benim en yakın arkadaşım Çorlu’da yaşadığı için çokça kez buraya gittim ve Çorlu gezilecek yerler rehberi oluşturdum. Çorlu’da gezilecek yerler içerisinde Çorlu Kalesi, Heykel Meydanı, Olimpos At Çiftliği, Gölbaşı Gençlik Parkı gibi yerler var. Ama biz Çorlu’da bu kez yiyici olarak görev alıyoruz. Çorlu’da Nerede Ne Yenir? Çorlu’da ne yenir sorusunun cevabı da tabii ki köfte oluyor. Köfte dışında Tekirdağ’ın genelinde yeterince sömürdüğümüz Hayrabolu ve peynir tatlısı da burada yenilecekler arasında. Tatlı Konağında Hayrabolu tatlısı, Saydanlar Kanaat Lokantasında ciğer sarma ve peynir helvası, Balaban’da ekler pasta ve boza, Kowboy Büfe’de sosisli Çorlu gurmeliğinde es geçilmemesi gereken yerler. Saydanlar Kanaat Lokantası Hükümet tarafından garaja doğru yüründüğünde Çorlu’nun en iyi lokantası Saydanlar Kanaat Lokantası’yla karşılaşılıyor. Burası sulu yemekleriyle, kelle paçasıyla, peynir helvasıyla ve ciğer sarmasıyla ünlü. Hatta öyle ünlü ki İspanya’nın gastronomi merkezi üst üste buraya en iyi lokanta ödülü vermiş. Lokantanın olayı ciğer sarma. Eğer ciğer sarma yemek derdindeyseniz sadece Salı ve Cuma günleri bulunuyor. Bunun için de arayıp yapmalarını rica ediyorsunuz. Bizim şansımıza o gün lokantaya 5 tane sipariş gelmiş ama ikisi iptal olmuş. Ciğer sarma kuzunun gömlek denen tarafına iç pilav doldurularak yapılıyor. Aslında Rumeli’de oldukça yaygın ve Osmanlı zamanında da sıklıkla yapılan bir yemek ciğer sarma. Saydanlar Kanaat’teki fiyatı ise 19 TL. Ne tam Hayrabolu ne de tam Kemalpaşa olan peynir helvası da İstanbul’a koşarak dönmeye sebebiyet verecek derecede büyüklükte ve enerjide bir tatlı. Tatlının fiyatı 7 TL. Yerciler Tekirdağ’da gezilecek yerler rehberi için kendimizi tebrik edecek bir rota hazırladık. Bir kelle paçayı hak etmedik mi sayın kardeşim? Bunun için Yerciler’e gidiyoruz. Kelle paça ve türevlerini sevenlerin seveceğine inancım tam. Kızarmış ekmekle birlikte geliyor kelle paça ve içinde dolu dolu et parçaları bulunuyor. Bir porsiyon çorba 12 TL. Tekirdağ’a Nasıl Gidilir? Tekirdağ’da gezilecek yerler Tekirdağ merkezi kapsayacak şekilde günübirlik hazırlanabilir. Bizim gibi farklı rota izlemek gibi bir plan varsa bunun için 2 tam güne ihtiyaç duyuluyor. İstanbul Avrupa Yakası’ndan Tekirdağ 150 km. Trafik de olmazsa saat gibi bir sürede varılıyor. Araba ile; Şayet arabanız varsa İstanbul’dan Tekirdağ’a gitmek oldukça kolay. Üstelik bu rotayı arabayla izlemek çok rahat olacaktır. Köylere ya da beldelere her zaman toplu taşıma bulmak mümkün olmuyor. Tekirdağ merkezde ya da alakasız ana yollarda minibüs bekleyip köylere in bin yapmak zor oluyor. Başka Bir Tekirdağ Rotası’nı Hyunda i30 ile yaptık Otobüs ile; Eğer arabam yok, kiralayamadım ya da kullanmayı bilmiyorum diyorsanız İstanbul’dan otobüs ile Tekirdağ Merkez’e, Erdek’ten de Ro-Ro ile Barbaros’a ulaşabilirsiniz. Muratlı-Hayrabolu-Malkara gibi birçok yere Tekirdağ merkezden de minibüsler bulunuyor ama saatleri kısıtlı ve her yere ulaşım sıkıntı olunca birçok yere gidemeyebilirsiniz. Tekirdağ’a otobüsle gitmek için Pamukkale ya da İstanbul Seyahat’e bakabilirsiniz. Tekirdağ’a Ne Zaman Gidilir? Yaz; Tekirdağ hem bahar hem de yaz aylarında farklı güzellikler sergiliyor. Tekirdağ’da gezilecek yerler için bağları hedef alırsak o zaman bahar ayları mantıklı olur. Yok deniz-kum-güneş diyorsak o zaman yaz. Bir de Miras Yolu içerisinde yer alan Uçmakdere’de yamaç paraşütü olayına girişilecekse yazı tercih etmek iyi bir fikir. Hem akşamlar uzun ve tüm köyleri görecek zamana sahip olunuyor, hem de birçok dondurmacı, lokanta, şarap evi açık oluyor. Bir de yol kenarındaki ay çiçekleri Trakya deyişiyle gündöndü haziran-temmuz aylarında en güzel halini alıyor. Ayrıca haziran ayında düzenlenen Tekirdağ Kiraz Festivali’ni görme imkanı da bulunuyor. İlkbahar-Sonbahar; Sonbaharcı biri olduğum için benim tercihim eylül, ekim, kasım. Eylülde bağ bozumuna denk gelmek; ekimde ve kasımda yaprakların yeşilden sarı-kahverengi hali alması benim için ideal zamanlardır. İlkbahar, sonbahara nazaran köylerin daha kalabalık olması açısından iyi. Çünkü kasım ayında gittiğim köylerde yemek yiyecek yer bulmakta zorluk çektim. Simit bile bulamadım. Bununla birlikte köylerdeki müzeler de kapalıydı. Kışın; Tekirdağ kışın soğuk olabilen bir yer, kar değil de memleketin kuru soğuğu fena olduğu için kış aylarının hem hava derecesinden hem de yollar açısından çok tercih edilmemesi gerekiyor. Bir de Tekirdağ’da gezilecek yerler konusunda detaylı bir gezi çıkartılacaksa kış buna pek izin vermeyebilir.

tekirdağ da prim yapacak yerler